小区业主谈 加装电梯：做好一楼工作非常关键

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯   合肥长城天一家园小区5栋2单元业主自主加装电梯，在全省范围内尚属首次，这对于更多想加装电梯的老旧小区来说极具参考价值。经过一年多时间，该单元12户业主即将完成从提交申请到电梯使用的全过程，他们的努力，能给其他想加装电梯的业主带来哪些借鉴呢？

要做好一楼业主的工作

老旧小区加装电梯，从二楼到五楼或者六楼的业主都会受益，唯独一楼业主基本不会受益。而《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》明确规定，全体业主必须书面同意，才能提交加装电梯申请。因此，如何做通一楼业主的工作，是能否加装电梯的关键。

这几天，合肥长城天一家园小区5栋2单元加装电梯牵头人之一杨世海多次对电梯进行测试，期待早日投入使用。

在合肥长城天一家园小区5栋2单元，最早提议加装电梯的是住在较高楼层的老人，随后，从二楼到六楼的住户全部达成了一致。而一楼的业主，恰好与楼上的住户是同事关系，经过沟通，也答应了加装电梯，满足了全体业主同意的要求。

而为了感谢一楼业主，其他楼层业主希望给予他们一定的经济上的补偿。不过，记者昨天了解到，一楼业主婉拒了邻居们的这份心意。

费用分摊一定要协商好

加装电梯，费用分摊也很重要。由于五楼六楼用户对电梯的使用率和二楼三楼的肯定不同，因此电梯安装以及运行、维护的费用，如何科学地分摊到各家，也是一件非常重要的事。

记者了解到，在分摊费用的协商上，业主们也碰过好几次头，并参考了其他小区的一些经验，最终做出了令大家都满意的决定。其中，电梯的安装费用，由六楼的两户人家各出41400元，五楼的两户各出32200元，四楼的两户各出23000元，三楼的两户各出11500元，二楼的两户各出6900元，一共是23万元。再加上政府的25万元补贴，足够安装电梯以及10年的维保费用了。

对于电梯电费，经协商由六楼到二楼的10户人家一起承担，比例为18:14:10:5:3。

选电梯品牌要货比三家

在合肥长城天一家园小区加装电梯项目中，电梯购买，以及施工方案设计、审图、监理等，都是业主们自己商定的。特别是在电梯购买上，不同的意见很多。有的人希望用国外品牌，因为更加安全可靠，速度更快；有的人则希望用国产的，因为价格便宜，性价比高。

在电梯的选择上大家意见不一，差点让加装电梯项目“胎死腹中”。但最后，业主们专门去一些电梯企业进行了考察，让国内外品牌一起来竞争，然后由业主们打分，最后综合考虑，绝大多数业主选择了苏州一企业生产的电梯。业主杨世海告诉记者，毕竟楼层低，国产电梯慢一点也没关系，安全一定要有保障；更重要的是，用国产的比用国外品牌的能省不少钱。

马悦 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 项磊 见习记者 韩诚

□ 延伸阅读

多地加装电梯举措

广州：据报道，2018年，广州各区掀起了加装电梯热潮，数据显示，前5个月广州共有超过500宗旧楼加装电梯申请，比起去年同期几乎翻倍。目前，公积金的提取方式增加了一个新的方法：加装电梯。

北京：据报道，根据北京市住建委发布的数据，2017年北京市既有住宅加装电梯工程共开工459部、运行274部。2018年，老楼装电梯列入市政府重要民生实事工程，计划开工400部以上，完成200部以上。

杭州：2017年11月30日，杭州出台《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的意见》，明确业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴，支付增设电梯相关费用。对杭州市区的4层及以上的老旧小区集体申请加装电梯，政府给予每台20万元的补贴。